Если Вы являетесь собственником квартиры, которая была куплена вами для получения дополнительного дохода, или досталась по наследству, и вы не собираетесь в ней жить или продавать в ближайшие годы, то перед Вами становится вопрос о сдаче ее в аренду. Каждый хозяин квартиры мечтает о жильцах, которые снимут его квартиру минимум на 2-3 года, не будут доставлять неудобств ему и соседям, содержать его квадратные метра в идеальном состоянии, а главное каждый месяц будут приносить без напоминаний арендную плату и квитанции об оплате коммунальных расходов.
Чтобы найти таких жильцов хозяева обращаются в агентства по недвижимости, где их с радостью встречают риэлторы. Они очень вам рады, т.к. вы становитесь их источником дохода. Умело презентуя новых квартирантов, они убеждают вас, что это самые порядочные люди, которые желают снять вашу квартиру на 5 лет вперед и принять все ваши условия. Вы, доверившись словам риэлтора, подписываете предложенный им договор с якобы надежными людьми, получаете задаток за 1 месяц. В этот же момент риэлтор исчезает, получив свою комиссию, и вы остаетесь один на один с чужими людьми, которые теперь будут распоряжаться вашими законными квадратными метрами. Проходит месяц, другой, вроде бы оплату вы получаете вовремя, да и соседи не жалуются. Но вдруг неожиданно выясняется, что квартиранты срочно выезжают, у них изменились планы, денег платить квартплату нет, и вы вынуждены досрочно расторгнуть с ними договор, не получив никакой компенсации. Вы принимаете свою квартиру и понимаете, что порядочные люди оказались не такие уж и порядочные: сломан диван, испорчен потолок, не работает кран и кухонный гарнитур залит липким маслом. Чтобы вернуть квартире былой вид, вам необходимо приложить немало труда, да еще и средств.
В этот же момент про вас вспоминает риэлтор и с радостью готов предложить вам новых квартирантов и заработать на этом деньги. Вы, наученные горьким опытом, уже не так доверчиво относитесь к его предложениям, внимательно изучаете договор, более придирчиво изучаете потенциальных квартирантов. И вот вы выбрали наиболее подходящую кандидатуру из всех предложенных, взяли уже залог не только за первый, но и за последний месяц аренды. Вроде бы все предусмотрели. Но неожиданно вам начинают звонить соседи и жаловаться на постоянный шум из вашей квартиры из-за вечеринок и танцев до утра. Вы нервно звоните квартирантам с требованиями прекратить дебоши, но вам в грубой форме отвечают, что за квартиру деньги оплачены, «что хотим, то и делаем». И вы становитесь заложником постоянных разбирательств между соседями и квартирантами. Тратите свои нервные клетки и время, мечтаете поскорее расторгнуть договор с ними.
Но, даже расторгнув договор, где гарантия, что не придут третьи, четвертые, пятые квартиранты, которые будут вашу квартиру приводить все в более разрушенное состояние, портить, ломать, пачкать и не нести за это ответственность?
Какой же выход? Где найти квартиранта, который снимет квартиру посуточно в Краснодаре на длительный срок, будет регулярно платить, и поддерживать, а возможно даже улучшать состояние вашей квартиры? Возможно, вам повезет и вы встретите такого уникального квартиросъемщика. Но если нет, наилучшим выходом для вас будет передать квартиру под управление для посуточной сдачи жилья. В провинциальных городах хозяева квартир недоверчиво относятся к сдаче жилья посуточно, не понимая, какие преимущества могут из этого выиграть:
- Управляющие компании заинтересованы в длительной аренде квартир, т.к. это их бизнес. Поэтому регулярная оплата на протяжении нескольких лет вам гарантирована.
- Квартиры для посуточной аренды должны выглядеть как гостиничные номера, а это значит, что они должны быть комфортабельными и всегда чистыми. В них постоянно производится уборка.
- Люди, снимающие квартиры на сутки, это чаще всего деловые люди, приезжающие в ваш город по рабочим вопросам. У них нет времени устраивать праздники или вечеринки в вашей квартире.
- Управляющая компания заинтересовано, чтобы все оборудование в квартире было в рабочем состоянии, чтобы не было недовольств со стороны жильцов. Поэтому устраняет поломки самостоятельно.
- Ответственность за действия 3-х лиц всегда несет управляющая компания, которая имеет в распоряжении материальные средства для компенсации возможного ущерба или устранения недостатков.
В результате вы получаете безопасную длительную эксплуатацию вашей квартиры. При передаче квартиры под управление в ней может быть сделан ремонт и установлено оборудование или мебель, которые в дальнейшем вы сможете использовать по своему усмотрению.
Если Вы решили сдать свою квартиру управляющей компании, найдите в интернете наиболее понравившийся вам сайт по сдаче квартир посуточно в вашем городе. Наберите телефон управляющего и предложите ему взять вашу квартиру под управление. Тем самым вы получите постоянный доход и улучшите состояние свое квартиры.
